Կադաստրի կոմիտեն լավատես է

«Անշարժ գույքի շուկայում 2013-ին հնարավոր է գների որոշակի աճ և կայունություն։ Ինչը պայմանավորված է տնտեսական զարգացումներով»,- ասաց անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի նախագահ Երվանդ Զախարյանը, ամփոփելով 2012-ը։ Նման դրական կանխատեսումների հիմքում, ըստ բանախոսի, նկատվող տնտեսական աճն է, որը սկսվել է 2011-ին։

Եթե նշված կանխատեսումն արդարացվի, ապա այս տարի անշարժ գույքի պահանջարկը, ինչպես նաև գները կբարձրանան, ինչը կնշանակի, որ իսկապես տնտեսությունը որոշ չափով աշխուժացել է։ Ինչևէ, սա ապագայում, իսկ այժմ կոմիտեի նախագահը թվերով ու համեմատություններով ներկայացրեց 2013-ը։ Տարածքային ստորաբաժանումների կողմից տարվա ընթացքում իրականացվել է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և սահմանափակումների շուրջ 173713 պետական գրանցում և շարժական գույքի գրավի ու լիզինգի պայմանագրերով վարձակալության իրավունքի շուրջ 574 գրանցում։ Համապատասխանաբար 2011-ին անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների ու սահմանափակումների գրանցումը կազմել է 191767 (նվազել է 9,4 %-ով), շարժական գույքի գրավի և լիզինգի պայմանագրով վարձակալության իրավունքի թիվը կազմել է 980 (նվազել է 41 %-ով)։ Սպասարկման գրասնյակներում ընդունվել է 332636 դիմում, կողմերի ստորագրությունների իսկության ճանաչմամբ կնքվել է 7309 պայմանագիր։ Ներդրված էլեկտրոնային համակարգի միջոցով առցանց ընդունվել է 1317 դիմում, տրամադրվել է 337480 միավոր անշարժ գույքի վերաբերյալ տեղեկություն։ Չնայած անշարժ գույքի շուկայում նկատվող նվազեցման միտումներին, այնուհանդերձ, դրական արդյունք է արձանագրվել այն ոլորտում, որտեղ անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեն ուղղակի ազդեցություն ունի։ Ըստ ներկայացվածի` իրավունքի պետական գրանցման համար տրված դիմումներով մերժվածների քանակը կտրուկ նվազել է, իսկ տեղեկատվության համար տրված դիմումներով այն գրեթե վերացել է։ Մասնավորապես, իրավունքի գրանցման և տեղեկատվության տրամադրված ընդհանուր դիմումների մեջ մերժումների քանակը 2010-ին կազմել է 10 %, 2011-ին` 7,9 %, 2012-ին` 5,5 %։ «Այսօր անհիմն մերժումներ գրեթե չեն լինում, հետևաբար վերացել է քաղաքացիների կողմից կրկնակի դիմելու անհրաժեշտությունը։ Ավելին, այն հանգեցրել է նաև վեճերը դատական կարգով լուծելու անհրաժեշտությունը. 2012-ին այն նվազել է 37 %-ով։
Պատասխանելով լրագրողների հարցերին` կոմիտեի նախագահ Երվանդ Զախարյանը նկատեց, որ ընդհանուր առմամբ պետական գրանցման համար սահմանված պետական գները ՀՀ-ում ավելի ցածր են բոլոր երկրների համեմատ։ Ինչ վերաբերում է անշարժ գույքի շուկայում պահանջարկի և գների նվազեցմանը, ապա բանախոսը նշեց, որ տենդենցը համաշխարհային է` կապված գլոբալ ճգնաժամի հետ։ Ի դեպ նկատենք, որ պետական պաշտոնյայի բերած թվերը փաստոում են, որ տարվա վերջին եռամսյակում առանձնակի աշխուժություն գործարքների առումով չի գրանցվել անշարժ գույքի շուկայում` կապված սիրիահայերի ներգաղթի հետ։ Կոմիտեի նախագահը մեր այս դիտարկումը չժխտեց և նկատեց, որ ավելի շատ ավելացել են վարձակալության գործարքները։

Ժասմեն ՎԻԼՅԱՆ

Հեղինակի նյութեր

• ՃՇՀԱՀ-ն և Ստավրոպոլի «Հյուսիս-Կովկասյան դաշնային» համալսարանը հեռահար եղանակով ստորագրեցին «Մեծ Կովկաս կոնսորցիում ստեղծելու մասին» համաձայնագիրը
• «Հան­ցա­վոր ան­գոր­ծու­թ­յուն են դրսևո­րում ՀՀ իշ­խա­նու­թ­յուն­նե­րը»
• «Ղա­րա­բա­ղյան խնդ­րի քա­ղա­քա­կան լու­ծու­մը պետք է գտն­վեր այս պա­տե­րազ­մից ա­ռաջ»
• ՃՇՀԱՀ-ի հետ համագործակցության շրջանակներում բացվեց ինտերակտիվ ուսուցման ռուսաց լեզվի առաջին կենտրոնը
• «Դուռ-լու­սա­մուտդ պինդ փա­կիր, ու­րի­շին գող մի հա­նիր»
• Կռա­պաշ­տու­թ­յու­նը քան­դեց Հա­յաս­տա­նը
• «Նո­յեմ­բե­րի 4-ի դրու­թ­յամբ Շու­շիում մեր դիր­քե­րը բո­լոր ա­ռում­նե­րով նպաս­տա­վոր են ե­ղել»
• «Որ­քան հիաս­թափ­ված եմ նախ­կին իշ­խա­նու­թ­յուն­նե­րից, այն­քան էլ հիաս­թափ­ված եմ ներ­կա­յիս իշ­խա­նու­թ­յուն­նե­րից»
• ՃՇՀԱՀ-ն 6 մլն դրամ է փոխանցել «Զինծառայողների ապահովագրության» հիմնադրամին և «Հայրենիքի պաշտպանի վերականգնողական կենտրոն»-ին
• ՃՇՀԱՀ հոգաբարձունների խորհրդի նիստում մեկ րոպե լռությամբ հարգեցին Ղարաբաղի պատերազմում իրենց կյանքը հանուն հայրենիքի զոհաբերած նահատակների հիշատակը
• «Պատերազմ և խաղաղության» նոր տարբերակը․ «վաճառված է» Արցախը, վտանգված է Հայաստանը
• Պա­տե­րազ­մի պայ­ման­նե­րում փաս­տա­թուղթն ին­չու՞ բո­վան­դա­կա­յին փո­փո­խու­թ­յուն չի կրել
• Արդեն ե­րեկ պետք է մե­կու­սաց­վեին և պար­տա­դիր թես­տա­վոր­վեին
• Գեր­շա­հույթ` պա­տե­րազ­մի հաշ­վին
• «Լար­վա­ծու­թ­յան մե­ծաց­մա­նը զու­գա­հեռ ես-ը ա­վե­լի է ձուլ­վում մենք-ին»
• «Հա­յե­րը ոչ միայն լավ գոր­ծա­րար­ներ են, այլև լավ մար­տիկ­ներ»
• ՃՇՀԱՀ-ը 15 մլն 500 հազար դրամ է փոխանցել «Հայաստան համահայկական հիմնադրամին»
• «Մեր ամ­րոց­նե­րի պա­տե­րի տակ լավ ջարդ են ու­տում և ու­տե­լու են»
• ՊԵԿ-ը միանձ­ն­յա՞ է ո­րո­շել
• Վլադ Ասատրյանը միաձայն վերընտրվեց ՃՇՀԱՀ հոգաբարձուների խորհրդի նախագահ

Մեկնաբանություններ